Project Description
Задача
Группа компаний ЭКС из Перми – опытный игрок рынка, имеющий компетенцию в оптовой торговле, развивающий сеть розничных супермаркетов «СемьЯ», fashionretail, сеть дискаунтеров «ДИСКО». В 2004 году ЭКС выходит на рынок крупной торговой недвижимости и строит новый концептуальный формат в Перми — ТРК «СемьЯ». А в 2006 году «ЭКС» становится девелопером федерального уровня – группа проектирует ТРК «СемьЯ» в Уфе. К разработке концепции объекта ЭКС привлекает международные консалтинговые компании JonesLangLaSale и LaguardaLowArchitects.«Семья» — современный торгово-развлекательный комплекс регионального значения с высоким уровнем сервиса. Однако выработка концепции и выход на рынок Уфы требует тотального знания ситуации на рынке торговых центров. JonesLangLaSale привлекает для этой задачи нашу команду.
Решение
Мы составили общую справку о городе Уфа, дали оценку инвестиционной привлекательности регионального рынка, описали инвестиционная активность на уфимском рынке коммерческой недвижимости. Произвели классификацию торговых центров. Интересной для заказчика была также и история развития уфимского рынка торговых центров. Проанализировали общий объём и структуру предложения на рынке. Охарактеризовали все действующие на рынке объекты. Промониторили арендные ставки на помещения в торговых центрах. Проанализировали спрос на торговые помещения. Описали новое строительство и заявленные объекты, тенденции и прогнозы развития рынка торговых центров. Результаты исследования использованы компанией JonesLangLaSaleпри выработке концепции ТРК «СемьЯ». Комплекс открылся в Уфе и стал одним из самых актуальных и успешных проектов на рынке своего времени.
